今天，國傢統計局發佈瞭2018年3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據，南京新房價格環比又又又降瞭，不過二手房價格上漲瞭0.4%！

未來南京房價怎麼走？

縱觀這一年多來的房價數據可以發現，從2016年12月份南京房價開啟下跌通道，至2017年12月份才稍有抬頭，不過步入2018年又開始下跌瞭！

先來感受一下，南京各區域3月份新房房價地圖：

市場：房價數據降瞭 可是買房成本更高瞭

1、南京現最荒涼地鐵站，出站後是荒郊野嶺！還有這些線路設計也很紮心……

據騰訊房產南京站最新統計，目前南京主城區新建商品房均價為29212元/平， （不含高淳溧水，包括高淳溧水的話，均價為26911元/平）。等於說在南京要買一套100平米的房子，平均總價為292萬，最低首付需要87.6萬。

5、今年可能是賣出三四線，上車一二線的最佳時機，你還想回老傢買房？

精彩內容回顧

1、供應上：基於現房銷售、新地塊陸續上市，南京新房供應量依然很難充分釋放。

數據：新房價格跌0.3%，二手房漲0.4%！

縱觀一年之中，南京房價數據，降幅在0-0.3之間徘徊，實際買房當中，價格是不是就便宜瞭呢？

3、人行車視野輔助系統廠商口上：南京作為長三角唯一的特大城市，2020年全市總人口將達到910萬。

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按照國傢統計局發佈的數據來看，南京3月份新房價格環比下降0.3%，同比下降1.7%。二手房方面，價格環比上漲0.4%，同比下跌1%。

近日，南京部分銀行開始打擊假離婚炒房。南京中行對離婚不到三個月的房貸申請人嚴查，離婚前若不符合多鏡頭行車紀錄器航跡查詢貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。而南京民生銀行出手更厲害，離婚半年內不準貸款。

這兩天朋友圈有甚至流傳這樣一條消息流出：六月份以後買房首套房首付比45%、二套房60%。後面證實消息不可靠，但是如果一旦變成現實，意味著買房成本又要提高瞭。

當然首付門檻隻是購房成本的一個方面，在另一方面，新年至今房貸利率依舊是"漲"字當頭，眼下非但沒有看到任何寬松的跡象，反而又收緊瞭，買房的成本跟高瞭。

未來：兩三年內將明顯下跌？



我們來看看大V們都怎麼說，易居研究院副院長、房產專傢楊紅旭依然堅持自己去年的觀點：南京短期泡沫有些明顯，未來二三年，房價也將明顯下跌（跌15%就算明顯）。

真相：首付多少錢才能在南京買套房子？

城市與房地產研究專傢孟祥遠對南京樓市未來走勢還是持樂觀態度，他表示主要表現在以下幾方面：

聽說南京房價又又又降瞭！為什麼我想買套房還是又貴又難？

2、需求上：市場需求依然很大，關鍵是很多需求一直沒有得到滿足；

從各個區間來看，城中、河西中部依然是整個市區房價最頂端的區域，江心洲、河西南、城東、城南踏上3.5萬的第二階梯，還有個別區域，因為長時間未有新房源上市，區域均價變化不大。

同比方面，從2017年10月開始較前一年相比房價就不升反降瞭，今年3月份較去年同期相比下跌瞭1.7%。

2、首套45%、二套60%！下半年南京買房首付要提高？銀行說出瞭真相……

3、突四路行車記錄器發：離婚半年內不準貸款！假離婚買房在南京不好使瞭！

4、比南京還狠！3個月21萬人落戶到這座城市，卻發現一個尷尬情況……

南京各區域二手住宅成交均價及環比情況

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（數據來源：南京我愛我傢研究院，單位：套）
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